Monday 19 March 2012

5年 Bond rate 继续飚升

大傻在3月14日已讨论过固定利率与5 year bond rate 的话题。那时GCAN5YR:IND = 1.653。 而如今过了5天,GCAN5YR:IND 升至1.74, 创造了8个月来最高点。

大傻预测,若5 year bond rate 明日继续上冲 1.75,至少有一家银行在未来两天内会提早中止2.99% 4-5年固定利率deal.



超低固定利率可能无法持久固定利率是由5 year bond rate 决定的。
虽然1月下旬5 year bond rate 下降 (造成BMO率先开始2.99%固定利率), 但是看来现在5 year bond rate 已经开始悄悄回升。
若继续下去,银行现在的2.99%固定利率将在短期内回升。
大傻评论 ->若利率回升,加上政府若在3月底发表新一轮缩紧房贷政策,将造成购房者资金减少,进而造成房市在晚春/夏季进一步下跌。
聪明(或是有时间等)的人,会不顾当下低利率的诱惑,继续储存首付(或退休金).  等到房贷难借时,就是市场上与你竞争的买房者减少时,也就是房价进一步下跌的时候。

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