售出单位: 1590
新上市单位: 5762
售出/新上市 比例: 27.6%
(每新上市10个房,只有<3个售出)
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1月1-31日 (2011) 大温地区 住宅单位
月底(非官方)总售出单位: 1876
月底(非官方)总新上市单位: 4820
月底(非官方)售出/新上市 比例: 38.9%
看来今年1月成交量比去年下降15-16%, 比2010年下降18%, 是十年来第二低
新上市量预计比去年1月上升19-20%, 是十年来最高
[售出/新上市]比例比去年下跌约11%
而目前总房源则比2011-1月底大增18-20%
大温房市继续处于买方市场。
预计大温房地产协会在2-3天会发表的1月数据,会说以下几句话
1. Buyers have more choice. "买方选择变多" (译: 房源大增)
2. Buyers have more time. "买方有更多时间挑选" (译: 买方市场, 房比以往难卖)
3. Sellers have to price appropriately. "卖方需要谨慎定价" (译: 卖方不要对自己房价期望过高)
4. Good time to buy because of low rates. "现在利率低,是买房好时机" (译: 对地产经纪来说,随时都是买房的好时机)
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历年来1月大温地区官方销售记录:
年份: 成交量 /新上市量 / 比例
| 2002 | 2248 | 3626 | 62.0% |
| 2003 | 1966 | 3810 | 51.6% |
| 2004 | 1954 | 3039 | 64.3% |
| 2005 | 1697 | 3360 | 50.5% |
| 2006 | 1924 | 3471 | 55.4% |
| 2007 | 1806 | 4067 | 44.4% |
| 2008 | 1819 | 4675 | 38.9% |
| 2009 | 762 | 3700 | 20.6% |
| 2010 | 1923 | 5147 | 37.4% |
| 2011 | 1819 | 4801 | 37.9% |
换句话说,历年的1月, 通常可以见到每新上市10个房,就有4-5个售出
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