1月底大温地区房市数据与展望

1月1-27日 (2012) 大温地区 住宅单位
售出单位: 1355
平均每工作日售出单位: 71
新上市单位: 5187
平均每工作日新上市单位: 273
售出/新上市 比例: 26%
(每新上市10个房,只有<3个售出)
预测月底总售出单位: 1500-1600
预测月底总新上市单位: 5500-5700 

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1月1-27日 (2011) 大温地区 住宅单位
售出单位: 1740
平均每工作日售出单位: 92
新上市单位: 4547
平均每工作日新上市单位: 239
售出/新上市 比例: 38%
月底(非官方)总售出单位: 1876
月底(非官方)总新上市单位: 4820
月底(非官方)售出/新上市 比例: 39%

预计今年1月成交量比去年下降约15-17%, 比2010年下降20%, 是十年来第二低
新上市量预计比去年1月上升16-18%, 是十年来最高
[售出/新上市]比例将比去年下跌约10-11%

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历年来1月大温地区官方销售记录:
年份: 成交量 /新上市量 / 比例
2002 2248 3626 62.0%
2003 1966 3810 51.6%
2004 1954 3039 64.3%
2005 1697 3360 50.5%
2006 1924 3471 55.4%
2007 1806 4067 44.4%
2008 1819 4675 38.9%
2009 762 3700 20.6%
2010 1923 5147 37.4%
2011 1819 4801 37.9%
2012 1550 5600 27.7% <- 预测

换句话说,历年的1月, 通常可以见到每新上市10个房,就有4-5个售出