2012 - 1月初房市记录与展望

1月6日 大温地区 住宅单位
售出单位: 76
新上市单位: 217
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1月1-6日 (2012) 大温地区 住宅单位
售出单位: 216
平均每工作日售出单位: 54
新上市单位: 995
平均每工作日新上市单位: 249

售出/新上市 比例: 22%
(每新上市10个房，只有2个售出)


预测月底总售出单位: 1400-1500
预测月底总新上市单位: 5300-5500 

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1月1-6日 (2011) 大温地区 住宅单位
售出单位: 290
平均每工作日售出单位: 73
新上市单位: 859
平均每工作日新上市单位: 215
售出/新上市 比例: 34%

月底(非官方)总售出单位: 1999
月底(非官方)总新上市单位: 5090
月底(非官方)售出/新上市 比例: 39%

预计今年1月成交量比去年下降约20%, 比2010年下降25%, 是十年来第二低
新上市量预计比去年1月上升10-15%。
[售出/新上市]比例将比去年下跌约10%。

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历年来1月大温地区官方销售记录:

年份: 成交量 /新上市量 / 比例
2002 2248 3626 62.0%
2003 1966 3810 51.6%
2004 1954 3039 64.3%
2005 1697 3360 50.5%
2006 1924 3471 55.4%
2007 1806 4067 44.4%
2008 1819 4675 38.9%
2009 762 3700 20.6%
2010 1923 5147 37.4%
2011 1819 4801 37.9%

换句话说,历年的1月, 通常可以见到每新上市10个房,就有4-5个售出