6月初数据与展望

6月1-8日 (2012) 大温地区 住宅单位
售出单位: 728
新上市单位: 1727
售出/新上市 比例: 42.2%

预测6月底
总成交: 2500-2600 (比去年下跌~20%) *接近2008 
总新上市: 5900-6200 (比去年上升~5-10%) *只低于2008
总房源: 19000 = 需要7.5个月来消化 (以本月成交量计算)
= 继续深入买方市场 (>6个月房源)

__________________________________
历年来6月大温地区官方销售记录:
年份: 成交量 /新上市量 / 比例
2002 2689 3850 69.8%
2003 3525 4301 82.0%
2004 3501 5594 62.6%
2005 4333 4742 91.4%
2006 3951 5460 72.4%
2007 4244 5533 76.7%
2008 2425 6546 37.0%
2009 4259 5372 79.3%
2010 2972 5544 53.6%
2011 3262 5793 56.3%


换句话说,历年的6月, 通常可以见到每新上市10个房,就有6-7个售出