6月底 (2012) 大温地区 住宅单位

6月底 (2012) 大温地区 住宅单位
2012 vs 2011
成交量: 2423 vs 3262 (比去年同期大跌26%)
新上市: 5543 vs 5793 (比去年同期下降4%)
比例: 43.7% vs 56.3% (差13%)

6月底
总成交量达到10多年来6月最低。(与08年不相上下) 
总房源为10多年来6月最高: 约18850 (比去年上升25%)
= 需要7.8个月来消化 (以本月成交量计算) (去年为4.6个月)
= 继续深入买方市场 (>6个月房源)

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历年来6月大温地区官方销售记录:
年份: 成交量 /新上市量 / 比例
2002 2689 3850 69.8%
2003 3525 4301 82.0%
2004 3501 5594 62.6%
2005 4333 4742 91.4%
2006 3951 5460 72.4%
2007 4244 5533 76.7%
2008 2425 6546 37.0%
2009 4259 5372 79.3%
2010 2972 5544 53.6%
2011 3262 5793 56.3%
2012 2423 5543 43.7% (预测)



换句话说,历年的6月, 通常可以见到每新上市10个房,就有6-7个售出
而今年6月,每新上市10个房只有4个售出