11-12月向来是房市淡季,新上市量通常减少,造成 [成交量/新上市量]比例比10月上升。 (10月历年平均约70%, 今年10月反常地低,为56%)
历年来11月大温地区销售记录:
年份: 成交量 /新上市量 / 比例
2001- 2614 / 2697 96.9%
2002- 2555 / 2638 96.9%
2003- 3018 / 2955 102.1%
2004- 2486 / 3234 76.9%
2005- 2938 / 3271 89.8%
2006- 2358 / 3168 74.4%
2007- 2883 / 3377 85.4%
2008 - 874 / 3022 28.9%
2009- 3083 / 3653 84.4%
2010- 2509 / 3030 82.8%
平均 - 2532 / 3105 81.6%
中位数 2585 / 3099 84.9%
换句话说,历年的11月, 通常可以见到每新上市10个房,就有8-9个售出。
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11月1日大温地区 Greater Vancouver 住宅单位:
新上市单位: 229
售出单位 : 116
价位变更 : 109
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