11月上1/3大温地区成交纪录与展望

11月9日大温地区 Greater Vancouver 住宅单位:
新上市单位: 179
售出单位 : 87价位变更 : 85
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11月1-9日 (2011) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 1361
平均每工作日新上市单位: 194
售出单位: 850
平均每工作日售出单位: 121
售出/新上市 比例: 62%
预测月底总新上市单位: 3400-3550 
预测月底总售出单位: 2450-2600

11月1-9日 (2010) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 1192
平均每工作日新上市单位: 170
售出单位: 852
平均每工作日售出单位: 122
售出/新上市 比例: 71%

2010月底总新上市单位: 3030
2010月底总售出单位: 2509
2010月底售出/新上市 比例: 83%


预计今年11月售出量比起去年持平, 但新上市量预计比去年10月上升15-20% (500-600单位)。售出/新上市比例将比去年下跌8-12%, 继续走向买方市场

历年来11月大温地区销售记录:

年份: 成交量 /新上市量 / 比例
2001- 2614 / 2697 96.9%
2002- 2555 / 2638 96.9%
2003- 3018 / 2955 102.1%
2004- 2486 / 3234 76.9%
2005- 2938 / 3271 89.8%
2006- 2358 / 3168 74.4%
2007- 2883 / 3377 85.4%
2008 - 874 / 3022 28.9%
2009- 3083 / 3653 84.4%
2010- 2509 / 3030 82.8%

平均 - 2532 / 3105 81.6%
中位数 2585 / 3099 84.9%

换句话说,历年的11月, 通常可以见到每新上市10个房,就有8-9个售出。