11月下旬房市数据与展望

11月22日 大温地区 住宅单位 销售数据
新上市单位: 167
售出单位: 102
价格变更: 52
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11月1-22日 (2011) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 2639
平均每工作日新上市单位: 176
售出单位: 1800
平均每工作日售出单位: 120
售出/新上市 比例: 68%
预测月底总新上市单位: 3400-3550 
预测月底总售出单位: 2450-2600


11月1-22日 (2010) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 2373
平均每工作日新上市单位: 158
售出单位: 1847
平均每工作日售出单位: 123
售出/新上市 比例: 78%


2010月底总新上市单位: 3030
2010月底总售出单位: 2509
2010月底售出/新上市 比例: 83%




预计今年11月售出量比起去年持平或是稍跌, 但新上市量预计比去年10月上升10-15% (400-500单位)。售出/新上市比例将比去年下跌8-12%, 继续走向买方市场


历年来11月大温地区销售记录:


年份: 成交量 /新上市量 / 比例
2001- 2614 / 2697 96.9%
2002- 2555 / 2638 96.9%
2003- 3018 / 2955 102.1%
2004- 2486 / 3234 76.9%
2005- 2938 / 3271 89.8%
2006- 2358 / 3168 74.4%
2007- 2883 / 3377 85.4%
2008 - 874 / 3022 28.9%
2009- 3083 / 3653 84.4%
2010- 2509 / 3030 82.8%


平均 - 2532 / 3105 81.6%
中位数 2585 / 3099 84.9%


换句话说,历年的11月, 通常可以见到每新上市10个房,就有8-9个售出