现在虽逐渐深入买方市场， 但不表示是购买的时机。建议会在近期买房的朋友们能等则等 (最好等到秋天以后), 观察形势。今年下半年至2013有许多不利于房市的因素 (政府借贷政策改变，大局经济危机，移民政策改变， 等等), 大幅增高在近期买房的风险。 主流媒体已陆续跟进，开始公开讨论大温房市泡沫破灭的相关话题。
举个两天前的例子: http://watch.bnn.ca/#clip695408
大温5月总房源已达史上最高 (还在继续上升), 而成交量为十多年来最低。 目前形势极接近08年春末房市开始下跌的状况。。 只是现在政府已用过"一年内降息3-4%"的招数， 利息现在已在接近"低到不能再低"的状况。 政府也在年初表明要"控制房市泡沫"的立场。
现在温西，列治文已过了最佳出场点 (去年春为最高点)。 而此春/夏看来会是今后几年的大温房市最佳出场点。 若手上有投资房的，要注意。
地产局在今年1月大改HPI指标价计算法之后，在5月又改了一次。 整个HPI指标价准确度变得难以相信。
GF 今后将把注意力集中在成交量(地产局数据)， 新上市量(地产局数据)，总房源(地产局数据)，中位价 (地产局数据)，均价(地产局数据)，及其他房价指标 (例如 Teranet Index)。而对地产局内部自订的"HPI 至标价" 保持参考/存疑态度。
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