1月6日 大温地区 住宅单位
售出单位: 76
新上市单位: 217
___________________________________
1月1-6日 (2012) 大温地区 住宅单位
售出单位: 216
平均每工作日售出单位: 54
新上市单位: 995
平均每工作日新上市单位: 249
售出/新上市 比例: 22%
(每新上市10个房，只有2个售出)
预测月底总售出单位: 1400-1500
预测月底总新上市单位: 5300-5500
**********************************
1月1-6日 (2011) 大温地区 住宅单位
售出单位: 290
平均每工作日售出单位: 73
新上市单位: 859
平均每工作日新上市单位: 215
售出/新上市 比例: 34%
月底(非官方)总售出单位: 1999
月底(非官方)总新上市单位: 5090
月底(非官方)售出/新上市 比例: 39%
预计今年1月成交量比去年下降约20%, 比2010年下降25%, 是十年来第二低
新上市量预计比去年1月上升10-15%。
[售出/新上市]比例将比去年下跌约10%。
___________________________________
历年来1月大温地区官方销售记录:
年份: 成交量 /新上市量 / 比例
2002 2248 3626 62.0%
2003 1966 3810 51.6%
2004 1954 3039 64.3%
2005 1697 3360 50.5%
2006 1924 3471 55.4%
2007 1806 4067 44.4%
2008 1819 4675 38.9%
2009 762 3700 20.6%
2010 1923 5147 37.4%
2011 1819 4801 37.9%
换句话说,历年的1月, 通常可以见到每新上市10个房,就有4-5个售出
Friday, 6 January 2012
温哥华西区 独立屋 房源已达 500
2012年1月6日 温哥华西区
独立屋 房源: 507
现在看看温西过去几年要到何时才达到超过500房源...
2011: 4月11日
2010: 4月3日
2009: 1月1日
2008: 4月6日
2007: 没有达到过500
2006: 7月17日
独立屋 房源: 507
现在看看温西过去几年要到何时才达到超过500房源...
2011: 4月11日
2010: 4月3日
2009: 1月1日
2008: 4月6日
2007: 没有达到过500
2006: 7月17日
Thursday, 5 January 2012
Surrey 华人区 独立屋指标价
South Surrey / White Rock 独立屋指标价 - 在12月跌回半年前房价
2011-12: 818,082 跌 (同比 +10.8%)
2011-11: 857,682 跌 (同比 +16.7%)
2011-10: 872,987 跌 (同比 +21.3%)
2011-09: 883,468 升 (同比 +16.0%) <- 房价顶点
2011-08: 833,659 跌 (同比 +11.7%)
2011-07: 878,626 升 (同比 +21.3%)
2011-06: 815,398 跌 (同比 +8.5%)
2011-05: 816,342 升 (同比 +6.2%)
2011-04: 805,386 升 (同比 +5.5%) <- 房贷政策缩紧
2011-03: 796,434 升 (同比 +3.6%)
2011-02: 782,773 升 (同比 +6.1%)
2011-01: 724,711 跌 (同比 -3.5%)
North Surrey 独立屋指标价 - 在12月跌回年初房价
2011-12: 497,680 跌 (同比 +2.7%)
2011-11: 506,682 跌 (同比 +4.6%)
2011-10: 507,330 升 (同比 +6.1%)
2011-09: 499,917 跌 (同比 +6.2%)
2011-08: 500,436 跌 (同比 +0.5%)
2011-07: 513,559 升 (同比 +5.5%) <- 房价顶点
2011-06: 510,587 跌 (同比 +3.8%)
2011-05: 511,188 升 (同比 +3.7%)
2011-04: 507,910 升 (同比 +3.1%) <- 房贷政策缩紧
2011-03: 501,907 升 (同比 +7.5%)
2011-02: 486,835 升 (同比 +2.8%)
2011-01: 480,985 跌 (同比 +3.3%)
2011-12: 818,082 跌 (同比 +10.8%)
2011-11: 857,682 跌 (同比 +16.7%)
2011-10: 872,987 跌 (同比 +21.3%)
2011-09: 883,468 升 (同比 +16.0%) <- 房价顶点
2011-08: 833,659 跌 (同比 +11.7%)
2011-07: 878,626 升 (同比 +21.3%)
2011-06: 815,398 跌 (同比 +8.5%)
2011-05: 816,342 升 (同比 +6.2%)
2011-04: 805,386 升 (同比 +5.5%) <- 房贷政策缩紧
2011-03: 796,434 升 (同比 +3.6%)
2011-02: 782,773 升 (同比 +6.1%)
2011-01: 724,711 跌 (同比 -3.5%)
North Surrey 独立屋指标价 - 在12月跌回年初房价
2011-12: 497,680 跌 (同比 +2.7%)
2011-11: 506,682 跌 (同比 +4.6%)
2011-10: 507,330 升 (同比 +6.1%)
2011-09: 499,917 跌 (同比 +6.2%)
2011-08: 500,436 跌 (同比 +0.5%)
2011-07: 513,559 升 (同比 +5.5%) <- 房价顶点
2011-06: 510,587 跌 (同比 +3.8%)
2011-05: 511,188 升 (同比 +3.7%)
2011-04: 507,910 升 (同比 +3.1%) <- 房贷政策缩紧
2011-03: 501,907 升 (同比 +7.5%)
2011-02: 486,835 升 (同比 +2.8%)
2011-01: 480,985 跌 (同比 +3.3%)
2011-12 温西官方数据
[1月4日 温哥华西区 官方数据]
12月 温西独立屋成交量较2010年大跌47%,直逼2008冬.
独立屋 的 [成交/新上市] 比例从2010年的143%大跌至70%, 跌破2008冬.
独立屋指标价比一年前涨 21% (从6月的 +30% 缩水)
但指标价已从6月的史上最高点跌了 4%
温西独立屋12月份 交易数据
Year: Sale/List = %
2011: 62/89 = 70%
2010: 116/81 = 143%
2009: 133/186 = 155%
2008: 56/74 = 76%
__________________________________
温西独立屋
指标价
2011-12: 1,990,958 跌 (比去年同月: +21%)
2011-11: 2,019,926 升 (比去年同月: +19%)
2011-10: 2,008,702 跌 (比去年同月: +23%)
2011-09: 2,030,720 升 (比去年同月: +25%)
2011-08: 1,963,426 跌 (比去年同月: +20%)
2011-07: 2,044,344 跌 (比去年同月: +27%)
2011-06: 2,068,857 升 (比去年同月: +30%) *史上最高点
2011-05: 1,921,801 跌 (比去年同月: +14%)
中位数价
2011-12: 2,075,000 跌
2011-11: 2,155,500 跌
2011-10: 2,220,000 升
2011-09: 2,012,500 跌
2011-08: 2,199,000 升
2011-07: 2,037,500 跌
2011-06: 2,185,000 升 *史上最高点
2011-05: 2,050,000
12月 温西独立屋成交量较2010年大跌47%,直逼2008冬.
独立屋 的 [成交/新上市] 比例从2010年的143%大跌至70%, 跌破2008冬.
独立屋指标价比一年前涨 21% (从6月的 +30% 缩水)
但指标价已从6月的史上最高点跌了 4%
温西独立屋12月份 交易数据
Year: Sale/List = %
2011: 62/89 = 70%
2010: 116/81 = 143%
2009: 133/186 = 155%
2008: 56/74 = 76%
__________________________________
温西独立屋
指标价
2011-12: 1,990,958 跌 (比去年同月: +21%)
2011-11: 2,019,926 升 (比去年同月: +19%)
2011-10: 2,008,702 跌 (比去年同月: +23%)
2011-09: 2,030,720 升 (比去年同月: +25%)
2011-08: 1,963,426 跌 (比去年同月: +20%)
2011-07: 2,044,344 跌 (比去年同月: +27%)
2011-06: 2,068,857 升 (比去年同月: +30%) *史上最高点
2011-05: 1,921,801 跌 (比去年同月: +14%)
中位数价
2011-12: 2,075,000 跌
2011-11: 2,155,500 跌
2011-10: 2,220,000 升
2011-09: 2,012,500 跌
2011-08: 2,199,000 升
2011-07: 2,037,500 跌
2011-06: 2,185,000 升 *史上最高点
2011-05: 2,050,000
2011-12月 列治文 官方数据
[列治文 12月 官方数据]
独立屋成交量较2010年大跌52%.
公寓单位成交量大跌 45%.
非独立屋成交量大跌 46%.
独立屋 的 [成交/新上市] 比例从2010年的117%大跌至73%.
独立屋房价比一年前涨 11% (从5月的 +26% 不断缩水)；但从最高点已跌了4%
公寓单位房价比一年前涨 1.7% (从8月的 +7.3% 缩水)；但从最高点已跌了3%
非独立屋的房价比一年前涨 4.8% (从6月的 +8.8% 缩水)；但从最高点已跌了4%
列治文独立屋12月份 交易数据
Year: Sale/List = %
2011: 62/85 = 73%
2010: 130/111 = 117%
2009: 120/104 = 115%
2008: 38/74 = 51%
列治文公寓单位11月份 交易数据
Year: Sale/List = %
2011: 75/102 = 74%
2010: 136/135 = 101%
2009: 152/132 = 115%
2008: 56/109 = 51%
__________________________________
列治文独立屋
指标价
2011-12: 1,073,864 升 (比去年同月: +11%)
2011-11: 1,061,256 跌 (比去年同月: +15%)
2011-10: 1,075,391 跌 (比去年同月: +18%)
2011-09: 1,077,967 跌 (比去年同月: +22%)
2011-08: 1,101,939 升 (比去年同月: +22%)
2011-07: 1,064,446 跌 (比去年同月: +20%)
2011-06: 1,096,578 跌 (比去年同月: +22%)
2011-05: 1,122,112 升 (比去年同月: +26%) *史上最高点
中位数价
2011-12: 965,000 升
2011-11: 948,500 跌
2011-10: 999,999
列治文公寓单位
指标价
2011-12: 352,290 跌 (比去年同月: +1.7%)
2011-11: 353,285 跌 (比去年同月: +3.8%)
2011-10: 358,687 升 (比去年同月: +6.2%)
2011-09: 355,992 跌 (比去年同月: +4.3%)
2011-08: 362,056 跌 (比去年同月: +7.3%)
2011-07: 362,281 升 (比去年同月: +7.1%)
2011-06: 359,976 跌 (比去年同月: +7.2%)
2011-05: 364,432 升 (比去年同月: +5.7%) *史上最高点
中位数价
2011-12: 346,000 升
2011-11: 336,500 跌
2011-10: 343,000
列治文非独立屋
指标价
2011-12: 544,594 升 (比去年同月: +4.8%)
2011-11: 542,648 跌 (比去年同月: +3.5%)
2011-10: 548,090 升 (比去年同月: +6.9%)
2011-09: 543,914 跌 (比去年同月: +4.8%)
2011-08: 549,175 升 (比去年同月: +7.5%)
2011-07: 558,175 跌 (比去年同月: +8.2%)
2011-06: 564,539 升 (比去年同月: +8.8%) *史上最高点
2011-05: 562,253 跌 (比去年同月: +8.2%)
中位数价
2011-12月: 499,000 跌
2011-11月: 530,000 跌
2011-10月: 549,900
独立屋成交量较2010年大跌52%.
公寓单位成交量大跌 45%.
非独立屋成交量大跌 46%.
独立屋 的 [成交/新上市] 比例从2010年的117%大跌至73%.
独立屋房价比一年前涨 11% (从5月的 +26% 不断缩水)；但从最高点已跌了4%
公寓单位房价比一年前涨 1.7% (从8月的 +7.3% 缩水)；但从最高点已跌了3%
非独立屋的房价比一年前涨 4.8% (从6月的 +8.8% 缩水)；但从最高点已跌了4%
列治文独立屋12月份 交易数据
Year: Sale/List = %
2011: 62/85 = 73%
2010: 130/111 = 117%
2009: 120/104 = 115%
2008: 38/74 = 51%
列治文公寓单位11月份 交易数据
Year: Sale/List = %
2011: 75/102 = 74%
2010: 136/135 = 101%
2009: 152/132 = 115%
2008: 56/109 = 51%
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列治文独立屋
指标价
2011-12: 1,073,864 升 (比去年同月: +11%)
2011-11: 1,061,256 跌 (比去年同月: +15%)
2011-10: 1,075,391 跌 (比去年同月: +18%)
2011-09: 1,077,967 跌 (比去年同月: +22%)
2011-08: 1,101,939 升 (比去年同月: +22%)
2011-07: 1,064,446 跌 (比去年同月: +20%)
2011-06: 1,096,578 跌 (比去年同月: +22%)
2011-05: 1,122,112 升 (比去年同月: +26%) *史上最高点
中位数价
2011-12: 965,000 升
2011-11: 948,500 跌
2011-10: 999,999
列治文公寓单位
指标价
2011-12: 352,290 跌 (比去年同月: +1.7%)
2011-11: 353,285 跌 (比去年同月: +3.8%)
2011-10: 358,687 升 (比去年同月: +6.2%)
2011-09: 355,992 跌 (比去年同月: +4.3%)
2011-08: 362,056 跌 (比去年同月: +7.3%)
2011-07: 362,281 升 (比去年同月: +7.1%)
2011-06: 359,976 跌 (比去年同月: +7.2%)
2011-05: 364,432 升 (比去年同月: +5.7%) *史上最高点
中位数价
2011-12: 346,000 升
2011-11: 336,500 跌
2011-10: 343,000
列治文非独立屋
指标价
2011-12: 544,594 升 (比去年同月: +4.8%)
2011-11: 542,648 跌 (比去年同月: +3.5%)
2011-10: 548,090 升 (比去年同月: +6.9%)
2011-09: 543,914 跌 (比去年同月: +4.8%)
2011-08: 549,175 升 (比去年同月: +7.5%)
2011-07: 558,175 跌 (比去年同月: +8.2%)
2011-06: 564,539 升 (比去年同月: +8.8%) *史上最高点
2011-05: 562,253 跌 (比去年同月: +8.2%)
中位数价
2011-12月: 499,000 跌
2011-11月: 530,000 跌
2011-10月: 549,900
Wednesday, 4 January 2012
Sunday, 1 January 2012
新年快乐 2011-12月 非官方均价数据
新年快乐! 2011年的最后一个月， 大温房市看来继续迈向寒冬。
官方数据将在两三日内公布，届时大傻将如往发帖分析。
目前大傻也正在撰写2012年大温地区房价走向预测，周末前将公布。
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大温地区2011-12月均价数据:
2011-12月独立房均价:$1,064,249 跌(+1.70% vs2010同月) <- 比2011-5月顶点跌了13%
2011-11月独立房均价:$1,134,936 跌(+8.80% vs2010同月)
2011-10月独立房均价:$1,162,349 升(+9.80% vs2010同月)
2011-9月独立房均价: $1,104,896 跌 (+8.70% vs2010同月)
2011-8月独立房均价: $1,162,242 升 (+16.3% vs2010同月)
2011-7月独立房均价: $1,133,357 跌 (+20.4% vs2010同月)
2011-6月独立房均价: $1,215,265 跌 (+24.9% vs2010同月)
2011-5月独立房均价: $1,223,421 升 (+28.1% vs2010同月) *史上最高点
2011-4月独立房均价: $1,204,587 升 (+20.0% vs2010同月)<-打房政策实施
2011-3月独立房均价: $1,155,007 跌 (+15.3% vs2010同月)
2011-2月独立房均价: $1,173,395 升 (+21.8% vs2010同月)
2011-1月独立房均价: $1,144,537
2011-12月非独立房均价:$511,948 跌(-2.8% vs2010同月) <- 比2011-2月顶点跌了11%
2011-11月非独立房均价:$565,168 跌(+4.8% vs2010同月)
2011-10月非独立房均价:$571,425 跌(+10.1% vs2010同月)
2011-9月非独立房均价: $573,259 升 (+7.3% vs2010同月)
2011-8月非独立房均价: $562,145 跌 (+2.0% vs2010同月)
2011-7月非独立房均价: $569,042 升 (+7.5% vs2010同月)
2011-6月非独立房均价: $554,763 跌 (-2.5% vs2010同月)
2011-5月非独立房均价: $555,057 跌 (+2.1% vs2010同月)
2011-4月非独立房均价: $573,381 升 (+4.0% vs2010同月)<-打房政策实施
2011-3月非独立房均价: $573,118 跌 (+7.4% vs2010同月)
2011-2月非独立房均价: $573,534 升 (+4.1% vs2010同月) *史上最高点
2011-1月非独立房均价: $552,550
2011-12月公寓均价:$443,652 升(+0.9% vs2010同月) <- 比2011-4月顶点跌了8%
2011-11月公寓均价:$431,808 (+3.6% vs2010同月)
2011-10月公寓均价:$446,296 跌(+1.0% vs2010同月)
2011-9月公寓均价: $455,342 跌 (+5.7% vs2010同月)
2011-8月公寓均价: $463,203 升 (+7.6% vs2010同月)
2011-7月公寓均价: $450,527 升 (+1.7% vs2010同月)
2011-6月公寓均价: $445,981 跌 (+4.0% vs2010同月)
2011-5月公寓均价: $465,422 跌 (+5.1% vs2010同月)
2011-4月公寓均价: $483,424 升 (+13.0% vs2010同月)<-打房政策实施 *史上最高点
2011-3月公寓均价: $465,997 升 (+7.7% vs2010同月)
2011-2月公寓均价: $444,862 升 (+2.7% vs2010同月)
2011-1月公寓均价: $441,491
官方数据将在两三日内公布，届时大傻将如往发帖分析。
目前大傻也正在撰写2012年大温地区房价走向预测，周末前将公布。
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大温地区2011-12月均价数据:
2011-12月独立房均价:$1,064,249 跌(+1.70% vs2010同月) <- 比2011-5月顶点跌了13%
2011-11月独立房均价:$1,134,936 跌(+8.80% vs2010同月)
2011-10月独立房均价:$1,162,349 升(+9.80% vs2010同月)
2011-9月独立房均价: $1,104,896 跌 (+8.70% vs2010同月)
2011-8月独立房均价: $1,162,242 升 (+16.3% vs2010同月)
2011-7月独立房均价: $1,133,357 跌 (+20.4% vs2010同月)
2011-6月独立房均价: $1,215,265 跌 (+24.9% vs2010同月)
2011-5月独立房均价: $1,223,421 升 (+28.1% vs2010同月) *史上最高点
2011-4月独立房均价: $1,204,587 升 (+20.0% vs2010同月)<-打房政策实施
2011-3月独立房均价: $1,155,007 跌 (+15.3% vs2010同月)
2011-2月独立房均价: $1,173,395 升 (+21.8% vs2010同月)
2011-1月独立房均价: $1,144,537
2011-12月非独立房均价:$511,948 跌(-2.8% vs2010同月) <- 比2011-2月顶点跌了11%
2011-11月非独立房均价:$565,168 跌(+4.8% vs2010同月)
2011-10月非独立房均价:$571,425 跌(+10.1% vs2010同月)
2011-9月非独立房均价: $573,259 升 (+7.3% vs2010同月)
2011-8月非独立房均价: $562,145 跌 (+2.0% vs2010同月)
2011-7月非独立房均价: $569,042 升 (+7.5% vs2010同月)
2011-6月非独立房均价: $554,763 跌 (-2.5% vs2010同月)
2011-5月非独立房均价: $555,057 跌 (+2.1% vs2010同月)
2011-4月非独立房均价: $573,381 升 (+4.0% vs2010同月)<-打房政策实施
2011-3月非独立房均价: $573,118 跌 (+7.4% vs2010同月)
2011-2月非独立房均价: $573,534 升 (+4.1% vs2010同月) *史上最高点
2011-1月非独立房均价: $552,550
2011-12月公寓均价:$443,652 升(+0.9% vs2010同月) <- 比2011-4月顶点跌了8%
2011-11月公寓均价:$431,808 (+3.6% vs2010同月)
2011-10月公寓均价:$446,296 跌(+1.0% vs2010同月)
2011-9月公寓均价: $455,342 跌 (+5.7% vs2010同月)
2011-8月公寓均价: $463,203 升 (+7.6% vs2010同月)
2011-7月公寓均价: $450,527 升 (+1.7% vs2010同月)
2011-6月公寓均价: $445,981 跌 (+4.0% vs2010同月)
2011-5月公寓均价: $465,422 跌 (+5.1% vs2010同月)
2011-4月公寓均价: $483,424 升 (+13.0% vs2010同月)<-打房政策实施 *史上最高点
2011-3月公寓均价: $465,997 升 (+7.7% vs2010同月)
2011-2月公寓均价: $444,862 升 (+2.7% vs2010同月)
2011-1月公寓均价: $441,491
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