大傻 1月底预测准确度

来看看GF预测的准确度

1月1-31日 (2012) 大温地区 住宅单位
售出单位: 1590 -> 官方 1577
新上市单位: 5762 -> 官方 5756
售出/新上市 比例: 27.6% -> 官方 27.4%


看来今年1月成交量比去年下降13.3%, 比2010年下降18%, 是十年来第二低
新上市量比去年1月上升20%, 是十年来最高
[售出/新上市]比例比去年下跌11%
而目前总房源则 12544 比2011-1月底 (10438) 大增20.2%

大温房市继续处于买方市场。

预计大温房地产协会在2-3天会发表的1月数据,会说以下几句话
1. Buyers have more choice. "买方选择变多" (译: 房源大增) <- 准确
2. Buyers have more time. "买方有更多时间挑选" (译: 买方市场, 房比以往难卖) <- 准确
3. Sellers have to price appropriately. "卖方需要谨慎定价" (译: 卖方不要对自己房价期望过高) <- 官方说法是 "价位趋向平衡"
4. Good time to buy because of low rates. "现在利率低,是买房好时机" (译: 对地产经纪来说,随时都是买房的好时机)