March Stats (unofficial)

March 2013 vs 2012
Sales: 2350 vs 2874 (-18%)
New List: 4811 vs 5843 (-18%)
Ratio: 49% vs 49%

Est Month-end Inventory: 15550 vs 15236(+2%)
MOI:6.6 months (est) vs 5.3 

大温地区滞销量在3月底可望达到6.6个月,继续处于买方市场。
通常每年3月为一整年中滞销量最低的月份, 
以下为过去几年3月滞销量 (Months of Inventory):

2006: 2.4 个月
2007: 3.1 个月
2008: 4.8 个月
2009: 6.4 个月
2010: 4.3 个月
2011: 3.2 个月
2012: 5.3 个月
2013~ 6.6个月

2013年3月大温房市处于平衡/买方市场。 三月过后,滞销量会开始上升。 
温哥华若连4月都没法突破买方市场,我们可以预测2013全年会处于买方市场 (即 供过于求)。

今年3月成交/新上市比 及 成交量 为史上第二低。

预计本月大温地产局指标价会继续同比下跌。环比大致持平。

年份 成交 新上市 比例
year sales list sell/list 
2001 2315 3805 60.8%
2002 3392 5168 65.6%
2003 3304 4272 77.3%
2004 4371 5709 76.6%
2005 3938 5083 77.5%
2006 4033 5767 69.9%
2007 3582 5456 65.7%
2008 2997 5674 52.8%
2009 2265 4385 51.7%
2010 3137 7004 44.8%
2011 4080 6797 60.0%
2012 2874 5843 49.2%
2013 2350 4811 49% (预测)