Mar 1-18 Stats

3月1-18日 大温销售数据
2013 vs 2012
Sales: 1360 vs 1535 (-11.4%)
New List: 2980 vs 3192 (-6.6%)
Ratio: 45.6% vs 48.1%

Est Month-end Sales: 2240 vs 2874 (-22%)
Est Month-end New Lists: 4950 vs 5843 (-15%)
Est Month-end Inventory: 15770 vs 15236(+3.5%)
MOI:7.0-7.2  vs 5.3 (Mar 2012)

MOI is expected to reach 7.1, holding in "Buyer's Market"。


Historical Months of Inventory for March:
2006: 2.4 个月
2007: 3.1 个月
2008: 4.8 个月
2009: 6.4 个月
2010: 4.3 个月
2011: 3.2 个月
2012: 5.3 个月
2013~ 7.1个月

我们知道,滞销量大于7就是所谓"买方市场", 而过去十多年来,没有一年的3月是买方市场。三月过后,滞销量会一路上升。 
温哥华若连3-4月都没法突破买方市场,我们可以预测2013年又会带来一整年的下跌。
今年3月成交/新上市比 及 成交量 可望成为有史以来第一/第二低。
预计本月大温地产局指标价会继续同比下跌。环比大致持平。

year sales list sell/list 

2001	2315	3805	60.8%
2002	3392	5168	65.6%
2003	3304	4272	77.3%
2004	4371	5709	76.6%
2005	3938	5083	77.5%
2006	4033	5767	69.9%
2007	3582	5456	65.7%
2008	2997	5674	52.8%
2009	2265	4385	51.7%
2010	3137	7004	44.8%
2011	4080	6797	60.0%
2012	2874	5843	49.2%

2013 2240 4950 45.2% (Est)