12月1-5日 (2011) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 380
平均每工作日新上市单位: 127
售出单位: 299
平均每工作日售出单位: 100
售出/新上市 比例: 79%
预测月底总新上市单位: 1850-2000
预测月底总售出单位: 1900-2050
11月1-5日 (2010) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 336
平均每工作日新上市单位: 112
售出单位: 277
平均每工作日售出单位: 92
售出/新上市 比例: 82%
月底总新上市单位: 1699
月底总售出单位: 1899
月底售出/新上市 比例: 112%
预计今年12月售出量比起去年上升4-8%, 但新上市量预计比去年12月上升11-15%。售出/新上市比例将比去年下跌约5%。
___________________________________
历年来12月大温地区销售记录:
年份: 成交量 /新上市量 / 比例
2001 2394/1856 - 129%
2002 2205/1895 - 116%
2003 2434/2301 - 106%
2004 2065/1764 - 117%
2005 2332/1735 - 134%
2006 1686/1524 - 111%
2007 1897/1695 - 112%
2008 924/1550 - 60%
2009 2515/2153 - 117%
2010 1899/1699 - 112%
换句话说,历年的12月, 通常可以见到每新上市10个房,就有11-12个售出
___________________________________
历年12月底总房源:
2005 7500
2006 10000
2007 9500
2008 15193
2009 8939
2010 11000
根据 2011-11月底及12月1-5日销售数据,预测今年年底总房源将达到 12700-13000, 是近年来第二高的年末剩余房源。 2012年初的房源将比2011年初大增约15%。
Monday, 5 December 2011
Saturday, 3 December 2011
大温地区半年来房价走向
从6月底至今，大温地区指标价跌了 1.4%
与2010年同月的差距从6月底的+8.7%降到11月底的+7.2%
2011-11月底指标价: 622087 (+7.2% vs 2010)
2011-10月底指标价: 622955 (+7.5% vs 2010)
2011-9月底指标价: 627994 (+8.8% vs 2010)
2011-8月底指标价: 625578 (+8.5% vs 2010)
2011-7月底指标价: 630251 (+9.2% vs 2010)
2011-6月底指标价: 630921 (+8.7% vs 2010)
从6月底至今，独立房均价跌了$80,329 (-6.6%)
2011-11月底独立房均价: $1,134,936
2011-10月底独立房均价: $1,162,349
2011-9月底独立房均价: $1,104,896
2011-8月底独立房均价: $1,162,242
2011-7月底独立房均价: $1,133,357
2011-6月底独立房均价: $1,215,265
2011-5月底独立房均价: $1,223,421
从6月底至今，温哥华西区独立屋指标价跌了$48931 (-2.4%)
与2010年同月的差距从6月底的+30.2%降到11月底的+18.9%
2011-11月底指标价: 2019926 (+18.9% vs 2010)
2011-10月底指标价: 2008702 (+23.4% vs 2010)
2011-9月底指标价: 2030720 (+24.5% vs 2010)
2011-8月底指标价: 1963426 (+19.6% vs 2010)
2011-7月底指标价: 2044344 (+26.9% vs 2010)
2011-6月底指标价: 2068857 (+30.2% vs 2010)
从6月底至今，列治文独立屋指标价跌了$35322 (-3.2%)
与2010年同月的差距从6月底的+22.2%降到11月底的+15.3%
2011-11月底指标价: 1061256 (+15.3% vs 2010)
2011-10月底指标价: 1075391 (+18.3% vs 2010)
2011-9月底指标价: 1077967 (+21.8% vs 2010)
2011-8月底指标价: 1101939 (+22.4% vs 2010)
2011-7月底指标价: 1064446 (+20.3% vs 2010)
2011-6月底指标价: 1096578 (+22.2% vs 2010)
2011-5月底指标价: 1122112 (+25.8% vs 2010)
与2010年同月的差距从6月底的+8.7%降到11月底的+7.2%
2011-11月底指标价: 622087 (+7.2% vs 2010)
2011-10月底指标价: 622955 (+7.5% vs 2010)
2011-9月底指标价: 627994 (+8.8% vs 2010)
2011-8月底指标价: 625578 (+8.5% vs 2010)
2011-7月底指标价: 630251 (+9.2% vs 2010)
2011-6月底指标价: 630921 (+8.7% vs 2010)
从6月底至今，独立房均价跌了$80,329 (-6.6%)
2011-11月底独立房均价: $1,134,936
2011-10月底独立房均价: $1,162,349
2011-9月底独立房均价: $1,104,896
2011-8月底独立房均价: $1,162,242
2011-7月底独立房均价: $1,133,357
2011-6月底独立房均价: $1,215,265
2011-5月底独立房均价: $1,223,421
从6月底至今，温哥华西区独立屋指标价跌了$48931 (-2.4%)
与2010年同月的差距从6月底的+30.2%降到11月底的+18.9%
2011-11月底指标价: 2019926 (+18.9% vs 2010)
2011-10月底指标价: 2008702 (+23.4% vs 2010)
2011-9月底指标价: 2030720 (+24.5% vs 2010)
2011-8月底指标价: 1963426 (+19.6% vs 2010)
2011-7月底指标价: 2044344 (+26.9% vs 2010)
2011-6月底指标价: 2068857 (+30.2% vs 2010)
从6月底至今，列治文独立屋指标价跌了$35322 (-3.2%)
与2010年同月的差距从6月底的+22.2%降到11月底的+15.3%
2011-11月底指标价: 1061256 (+15.3% vs 2010)
2011-10月底指标价: 1075391 (+18.3% vs 2010)
2011-9月底指标价: 1077967 (+21.8% vs 2010)
2011-8月底指标价: 1101939 (+22.4% vs 2010)
2011-7月底指标价: 1064446 (+20.3% vs 2010)
2011-6月底指标价: 1096578 (+22.2% vs 2010)
2011-5月底指标价: 1122112 (+25.8% vs 2010)
Friday, 2 December 2011
Thursday, 1 December 2011
大温地区2011-11月均价数据
大温地区2011-11月均价数据:
2011-11月独立房均价:$1,134,936 跌(+8.80% vs2010同月)
2011-10月独立房均价:$1,162,349 升(+9.80% vs2010同月)
2011-9月独立房均价: $1,104,896 跌 (+8.70% vs2010同月)
2011-8月独立房均价: $1,162,242 升 (+16.3% vs2010同月)
2011-7月独立房均价: $1,133,357 跌 (+20.4% vs2010同月)
2011-6月独立房均价: $1,215,265 跌 (+24.9% vs2010同月)
2011-5月独立房均价: $1,223,421 升 (+28.1% vs2010同月) *史上最高点
2011-4月独立房均价: $1,204,587 升 (+20.0% vs2010同月)<-打房政策实施
2011-3月独立房均价: $1,155,007 跌 (+15.3% vs2010同月)
2011-2月独立房均价: $1,173,395 升 (+21.8% vs2010同月)
2011-1月独立房均价: $1,144,537
2011-11月非独立房均价:$565,168 跌(+4.8% vs2010同月)
2011-10月非独立房均价:$571,425 跌(+10.1% vs2010同月)
2011-9月非独立房均价: $573,259 升 (+7.3% vs2010同月)
2011-8月非独立房均价: $562,145 跌 (+2.0% vs2010同月)
2011-7月非独立房均价: $569,042 升 (+7.5% vs2010同月)
2011-6月非独立房均价: $554,763 跌 (-2.5% vs2010同月)
2011-5月非独立房均价: $555,057 跌 (+2.1% vs2010同月)
2011-4月非独立房均价: $573,381 升 (+4.0% vs2010同月)<-打房政策实施
2011-3月非独立房均价: $573,118 跌 (+7.4% vs2010同月)
2011-2月非独立房均价: $573,534 升 (+4.1% vs2010同月) *史上最高点
2011-1月非独立房均价: $552,550
2011-11月公寓均价:$431,808 跌(+3.6% vs2010同月)
2011-10月公寓均价:$446,296 跌(+1.0% vs2010同月)
2011-9月公寓均价: $455,342 跌 (+5.7% vs2010同月)
2011-8月公寓均价: $463,203 升 (+7.6% vs2010同月)
2011-7月公寓均价: $450,527 升 (+1.7% vs2010同月)
2011-6月公寓均价: $445,981 跌 (+4.0% vs2010同月)
2011-5月公寓均价: $465,422 跌 (+5.1% vs2010同月)
2011-4月公寓均价: $483,424 升 (+13.0% vs2010同月)<-打房政策实施 *史上最高点
2011-3月公寓均价: $465,997 升 (+7.7% vs2010同月)
2011-2月公寓均价: $444,862 升 (+2.7% vs2010同月)
2011-1月公寓均价: $441,491
2011-11月独立房均价:$1,134,936 跌(+8.80% vs2010同月)
2011-10月独立房均价:$1,162,349 升(+9.80% vs2010同月)
2011-9月独立房均价: $1,104,896 跌 (+8.70% vs2010同月)
2011-8月独立房均价: $1,162,242 升 (+16.3% vs2010同月)
2011-7月独立房均价: $1,133,357 跌 (+20.4% vs2010同月)
2011-6月独立房均价: $1,215,265 跌 (+24.9% vs2010同月)
2011-5月独立房均价: $1,223,421 升 (+28.1% vs2010同月) *史上最高点
2011-4月独立房均价: $1,204,587 升 (+20.0% vs2010同月)<-打房政策实施
2011-3月独立房均价: $1,155,007 跌 (+15.3% vs2010同月)
2011-2月独立房均价: $1,173,395 升 (+21.8% vs2010同月)
2011-1月独立房均价: $1,144,537
2011-11月非独立房均价:$565,168 跌(+4.8% vs2010同月)
2011-10月非独立房均价:$571,425 跌(+10.1% vs2010同月)
2011-9月非独立房均价: $573,259 升 (+7.3% vs2010同月)
2011-8月非独立房均价: $562,145 跌 (+2.0% vs2010同月)
2011-7月非独立房均价: $569,042 升 (+7.5% vs2010同月)
2011-6月非独立房均价: $554,763 跌 (-2.5% vs2010同月)
2011-5月非独立房均价: $555,057 跌 (+2.1% vs2010同月)
2011-4月非独立房均价: $573,381 升 (+4.0% vs2010同月)<-打房政策实施
2011-3月非独立房均价: $573,118 跌 (+7.4% vs2010同月)
2011-2月非独立房均价: $573,534 升 (+4.1% vs2010同月) *史上最高点
2011-1月非独立房均价: $552,550
2011-11月公寓均价:$431,808 跌(+3.6% vs2010同月)
2011-10月公寓均价:$446,296 跌(+1.0% vs2010同月)
2011-9月公寓均价: $455,342 跌 (+5.7% vs2010同月)
2011-8月公寓均价: $463,203 升 (+7.6% vs2010同月)
2011-7月公寓均价: $450,527 升 (+1.7% vs2010同月)
2011-6月公寓均价: $445,981 跌 (+4.0% vs2010同月)
2011-5月公寓均价: $465,422 跌 (+5.1% vs2010同月)
2011-4月公寓均价: $483,424 升 (+13.0% vs2010同月)<-打房政策实施 *史上最高点
2011-3月公寓均价: $465,997 升 (+7.7% vs2010同月)
2011-2月公寓均价: $444,862 升 (+2.7% vs2010同月)
2011-1月公寓均价: $441,491
Wednesday, 30 November 2011
11月底大温地区房市数据
11月1-30日 (2011) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 3263
平均每工作日新上市单位: 155
售出单位: 2426
平均每工作日售出单位: 115
售出/新上市 比例: 74%
预测月底总新上市单位: 3300-3450
预测月底总售出单位: 2350-2500
11月1-30日 (2010) 大温地区 住宅单位
月底总新上市单位: 3030
月底总售出单位: 2509
月底售出/新上市 比例: 83%
预计今年11月售出量比去年稍跌 3-5% (~100单位), 为十年来第三低。
新上市量预计比去年10月上升7-10% (~250单位)。
售出/新上市比例比去年下跌9-10%, 为十年来第二低。 继续走向买方市场
历年的11月, 通常可以见到每新上市10个房,就有8-9个售出。
历年来11月大温地区销售记录:
年份: 成交量 /新上市量 / 比例
2001- 2614 / 2697 96.9%
2002- 2555 / 2638 96.9%
2003- 3018 / 2955 102.1%
2004- 2486 / 3234 76.9%
2005- 2938 / 3271 89.8%
2006- 2358 / 3168 74.4%
2007- 2883 / 3377 85.4%
2008 - 874 / 3022 28.9%
2009- 3083 / 3653 84.4%
2010- 2509 / 3030 82.8%
平均 - 2532 / 3105 81.6%
中位数 2585 / 3099 84.9%
新上市单位: 3263
平均每工作日新上市单位: 155
售出单位: 2426
平均每工作日售出单位: 115
售出/新上市 比例: 74%
预测月底总新上市单位: 3300-3450
预测月底总售出单位: 2350-2500
11月1-30日 (2010) 大温地区 住宅单位
月底总新上市单位: 3030
月底总售出单位: 2509
月底售出/新上市 比例: 83%
预计今年11月售出量比去年稍跌 3-5% (~100单位), 为十年来第三低。
新上市量预计比去年10月上升7-10% (~250单位)。
售出/新上市比例比去年下跌9-10%, 为十年来第二低。 继续走向买方市场
历年的11月, 通常可以见到每新上市10个房,就有8-9个售出。
历年来11月大温地区销售记录:
年份: 成交量 /新上市量 / 比例
2001- 2614 / 2697 96.9%
2002- 2555 / 2638 96.9%
2003- 3018 / 2955 102.1%
2004- 2486 / 3234 76.9%
2005- 2938 / 3271 89.8%
2006- 2358 / 3168 74.4%
2007- 2883 / 3377 85.4%
2008 - 874 / 3022 28.9%
2009- 3083 / 3653 84.4%
2010- 2509 / 3030 82.8%
平均 - 2532 / 3105 81.6%
中位数 2585 / 3099 84.9%
Tuesday, 29 November 2011
11月28日 大温房市数据与展望
11月1-28日 (2011) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 3076
平均每工作日新上市单位: 162
售出单位: 2189
平均每工作日售出单位: 115
售出/新上市 比例: 71%
预测月底总新上市单位: 3300-3450
预测月底总售出单位: 2350-2500
11月1-28日 (2010) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 2801
平均每工作日新上市单位: 147
售出单位: 2324
平均每工作日售出单位: 122
售出/新上市 比例: 83%
2010月底总新上市单位: 3030
2010月底总售出单位: 2509
2010月底售出/新上市 比例: 83%
预计今年11月售出量比去年下跌 5-10%, 而新上市量预计比去年10月上升10-15% (300-450单位)。 [售出/新上市]比例将比去年下跌10-15%, 继续走向买方市场
历年的11月, 通常可以见到每新上市10个房,就有8-9个售出
新上市单位: 3076
平均每工作日新上市单位: 162
售出单位: 2189
平均每工作日售出单位: 115
售出/新上市 比例: 71%
预测月底总新上市单位: 3300-3450
预测月底总售出单位: 2350-2500
11月1-28日 (2010) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 2801
平均每工作日新上市单位: 147
售出单位: 2324
平均每工作日售出单位: 122
售出/新上市 比例: 83%
2010月底总新上市单位: 3030
2010月底总售出单位: 2509
2010月底售出/新上市 比例: 83%
预计今年11月售出量比去年下跌 5-10%, 而新上市量预计比去年10月上升10-15% (300-450单位)。 [售出/新上市]比例将比去年下跌10-15%, 继续走向买方市场
历年的11月, 通常可以见到每新上市10个房,就有8-9个售出
Saturday, 26 November 2011
11月25日房市数据与展望
11月1-25日 (2011) 大温地区 住宅单位新上市单位: 2956
平均每工作日新上市单位: 164
售出单位: 2083
平均每工作日售出单位: 116
售出/新上市 比例: 70%预测月底总新上市单位: 3300-3450
预测月底总售出单位: 2350-2500
11月1-25日 (2010) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 2718
平均每工作日新上市单位: 151
售出单位: 2228
平均每工作日售出单位: 124
售出/新上市 比例: 82%
2010月底总新上市单位: 3030
2010月底总售出单位: 2509
2010月底售出/新上市 比例: 83%
预计今年11月售出量比去年稍跌 5-10%, 而新上市量预计比去年10月上升10-15% (300-450单位)。售出/新上市比例将比去年下跌10-15%, 继续走向买方市场
历年的11月, 通常可以见到每新上市10个房,就有8-9个售出
平均每工作日新上市单位: 164
售出单位: 2083
平均每工作日售出单位: 116
售出/新上市 比例: 70%预测月底总新上市单位: 3300-3450
预测月底总售出单位: 2350-2500
11月1-25日 (2010) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 2718
平均每工作日新上市单位: 151
售出单位: 2228
平均每工作日售出单位: 124
售出/新上市 比例: 82%
2010月底总新上市单位: 3030
2010月底总售出单位: 2509
2010月底售出/新上市 比例: 83%
预计今年11月售出量比去年稍跌 5-10%, 而新上市量预计比去年10月上升10-15% (300-450单位)。售出/新上市比例将比去年下跌10-15%, 继续走向买方市场
历年的11月, 通常可以见到每新上市10个房,就有8-9个售出
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