本拿比 2011-11月图表

本拿比 Burnaby

独立屋

非独立屋

公寓单位

温哥华西区 2011-11月图表

温西房价数据

 

 

 

独立屋总销售额较去年稍跌



Richmond Nov 2011 graphs

独立屋均价及中位价

非独立屋均价及中位价



公寓均价及中位价

11月底列治文总销售额 (以百万计)

列治文独立屋 - 与去年及09年相比,大跌 1/3


列治文非独立屋 - 与去年持平


列治文公寓 - 比去年大跌40%, 比09年大跌50%



12月初房市走向与展望

12月1-5日 (2011) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 380
平均每工作日新上市单位: 127
售出单位: 299
平均每工作日售出单位: 100
售出/新上市 比例: 79%
预测月底总新上市单位: 1850-2000 
预测月底总售出单位: 1900-2050

11月1-5日 (2010) 大温地区 住宅单位
新上市单位: 336
平均每工作日新上市单位: 112
售出单位: 277
平均每工作日售出单位: 92
售出/新上市 比例: 82%

月底总新上市单位: 1699
月底总售出单位: 1899
月底售出/新上市 比例: 112%

预计今年12月售出量比起去年上升4-8%, 但新上市量预计比去年12月上升11-15%。售出/新上市比例将比去年下跌约5%。
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历年来12月大温地区销售记录:

年份: 成交量 /新上市量 / 比例
2001 2394/1856 - 129%
2002 2205/1895 - 116%
2003 2434/2301 - 106%
2004 2065/1764 - 117%
2005 2332/1735 - 134%
2006 1686/1524 - 111%
2007 1897/1695 - 112%
2008 924/1550 - 60%
2009 2515/2153 - 117%
2010 1899/1699 - 112%

换句话说,历年的12月, 通常可以见到每新上市10个房,就有11-12个售出

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历年12月底总房源:
2005 7500
2006 10000
2007 9500
2008 15193
2009 8939
2010 11000

根据 2011-11月底及12月1-5日销售数据,预测今年年底总房源将达到 12700-13000, 是近年来第二高的年末剩余房源。 2012年初的房源将比2011年初大增约15%。

大温地区半年来房价走向

从6月底至今，大温地区指标价跌了 1.4%
与2010年同月的差距从6月底的+8.7%降到11月底的+7.2%
2011-11月底指标价: 622087 (+7.2% vs 2010)
2011-10月底指标价: 622955 (+7.5% vs 2010)
2011-9月底指标价: 627994 (+8.8% vs 2010)
2011-8月底指标价: 625578 (+8.5% vs 2010)
2011-7月底指标价: 630251 (+9.2% vs 2010)
2011-6月底指标价: 630921 (+8.7% vs 2010)

从6月底至今，独立房均价跌了$80,329 (-6.6%)
2011-11月底独立房均价: $1,134,936
2011-10月底独立房均价: $1,162,349
2011-9月底独立房均价: $1,104,896
2011-8月底独立房均价: $1,162,242
2011-7月底独立房均价: $1,133,357
2011-6月底独立房均价: $1,215,265
2011-5月底独立房均价: $1,223,421

从6月底至今，温哥华西区独立屋指标价跌了$48931 (-2.4%)
与2010年同月的差距从6月底的+30.2%降到11月底的+18.9%
2011-11月底指标价: 2019926 (+18.9% vs 2010)
2011-10月底指标价: 2008702 (+23.4% vs 2010)
2011-9月底指标价: 2030720 (+24.5% vs 2010)
2011-8月底指标价: 1963426 (+19.6% vs 2010)
2011-7月底指标价: 2044344 (+26.9% vs 2010)
2011-6月底指标价: 2068857 (+30.2% vs 2010)

从6月底至今，列治文独立屋指标价跌了$35322 (-3.2%)
与2010年同月的差距从6月底的+22.2%降到11月底的+15.3%
2011-11月底指标价: 1061256 (+15.3% vs 2010)
2011-10月底指标价: 1075391 (+18.3% vs 2010)
2011-9月底指标价: 1077967 (+21.8% vs 2010)
2011-8月底指标价: 1101939 (+22.4% vs 2010)
2011-7月底指标价: 1064446 (+20.3% vs 2010)
2011-6月底指标价: 1096578 (+22.2% vs 2010)
2011-5月底指标价: 1122112 (+25.8% vs 2010)

2011-11 大温房市官方数据 Oct REBGV Stats (PDF)

2011-11 大温房市官方数据 Oct REBGV Stats (PDF)

大温地区2011-11月均价数据

大温地区2011-11月均价数据:

2011-11月独立房均价:$1,134,936 跌(+8.80% vs2010同月)
2011-10月独立房均价:$1,162,349 升(+9.80% vs2010同月)
2011-9月独立房均价: $1,104,896 跌 (+8.70% vs2010同月)
2011-8月独立房均价: $1,162,242 升 (+16.3% vs2010同月)
2011-7月独立房均价: $1,133,357 跌 (+20.4% vs2010同月)
2011-6月独立房均价: $1,215,265 跌 (+24.9% vs2010同月) 
2011-5月独立房均价: $1,223,421 升 (+28.1% vs2010同月) *史上最高点
2011-4月独立房均价: $1,204,587 升 (+20.0% vs2010同月)<-打房政策实施
2011-3月独立房均价: $1,155,007 跌 (+15.3% vs2010同月)
2011-2月独立房均价: $1,173,395 升 (+21.8% vs2010同月)
2011-1月独立房均价: $1,144,537


2011-11月非独立房均价:$565,168 跌(+4.8% vs2010同月)
2011-10月非独立房均价:$571,425 跌(+10.1% vs2010同月)
2011-9月非独立房均价: $573,259 升 (+7.3% vs2010同月)
2011-8月非独立房均价: $562,145 跌 (+2.0% vs2010同月)
2011-7月非独立房均价: $569,042 升 (+7.5% vs2010同月)
2011-6月非独立房均价: $554,763 跌 (-2.5% vs2010同月)
2011-5月非独立房均价: $555,057 跌 (+2.1% vs2010同月)
2011-4月非独立房均价: $573,381 升 (+4.0% vs2010同月)<-打房政策实施
2011-3月非独立房均价: $573,118 跌 (+7.4% vs2010同月)
2011-2月非独立房均价: $573,534 升 (+4.1% vs2010同月) *史上最高点 
2011-1月非独立房均价: $552,550


2011-11月公寓均价:$431,808 跌(+3.6% vs2010同月)
2011-10月公寓均价:$446,296 跌(+1.0% vs2010同月)
2011-9月公寓均价: $455,342 跌 (+5.7% vs2010同月)
2011-8月公寓均价: $463,203 升 (+7.6% vs2010同月)
2011-7月公寓均价: $450,527 升 (+1.7% vs2010同月)
2011-6月公寓均价: $445,981 跌 (+4.0% vs2010同月)
2011-5月公寓均价: $465,422 跌 (+5.1% vs2010同月)
2011-4月公寓均价: $483,424 升 (+13.0% vs2010同月)<-打房政策实施 *史上最高点 
2011-3月公寓均价: $465,997 升 (+7.7% vs2010同月)
2011-2月公寓均价: $444,862 升 (+2.7% vs2010同月)
2011-1月公寓均价: $441,491