8月底 数据 Preview

8月只剩2天, 来作个本月数据 Preview:

以目前分区房源及最后这两周的销售速率看来,
大温地区8月份表现最差的市场为:

独立屋:
1. West Vancouver 西温: 28个月的房源
2. Richmond 列治文: 26个月的房源
3. Burnaby 本拿比: 16个月的房源
4. Vancouver West 温西: 14个月的房源

非独立屋 (包括城市屋):
1. Coquitlam 高贵林: 15个月的房源
2. Richmond 列治文: 15个月的房源
3. Vancouver West 温西: 9.4个月的房源
4. North Vancouver 北温: 9.4个月的房源

* 8月最后两周成交量较前两周明显下滑。
** 9月成交量会更低,而总房源会增加,造成房源滞销加剧。
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6 个月的房源 为 平衡市场
>7个月的房源, Teranet HPI 指标 房价会开始下滑
>10个月的房源,Teranet HPI 指标 房价在3个月内会下跌3-5%
>15个月的房源,Teranet HPI 指标 房价在3个月内会下跌10-12%

source: http://housing-analysis.blogspot.ca/