July Stats

7月底 大温销售数据
2013 vs 2012
Sales: 2950 vs 2098(+41%)
Lists: 4840 vs 4802 (+1%)
Ratio: 62% vs 45%

Est Month-end Inventory: 16900 vs 18081(-6.5%)
Months of Inventory:5.7  vs 8.6 (last July) vs 6.5 (last month)

大温地区滞销量在7月底达到5.7 个月,处于 平衡 市场。
大温地区成交量在7月大幅改善,约等于过去11年的平均7月成交量。

如同月初的预测, 明显上升的固定利息造成了已有 pre-approval 的买方急着在 expire 之前出手, 造成成交量短期攀升。 
GF认为这短期的成交量上扬只不过是把下半年的成交量移前。 在8月底9月初我们可能会见到市场加速冷却的趋向。